活雷锋？隔壁地价8000元，这个盘卖10800元起，还送60平地下室
“一线滨水美宅，只要10800元/㎡起。”
近日，斗门的招商·依云水岸发出一则优惠活动的推文，单价10800元/㎡起。
▲相关广告
周边新拍楼面地价已达8000元/㎡，但此盘只需10800元/㎡？房姐实踩获悉：
● 在售高层住宅的主要为13栋2单元03/04，面积约89㎡，精装交付，折后均价14500元/㎡，为现楼。
● 单价10800元/㎡起的为矮层洋房的1楼特价房，面积约125㎡-142㎡，赠送60㎡的地下室，毛坯交付。
● 非特价房有其他优惠，按揭付款为99折，一次性付款98折。
● 19、20栋仍未开售，具体开盘时间未知。
【价格】
矮层在售特价房
单价10800元/㎡起
据现场销售人员介绍，15、16栋楼的1楼有售特价房，但具体位置与房型还需查询。
特价房毛坯单价为10800元/㎡起，面积段为约125-142㎡，还赠送约60㎡的地下室。
据介绍，目前在售的如3楼与4楼的标准层为1.2万/㎡左右，楼层越高，价格越贵。
▲项目部分沙盘
至于高层，目前在售的高层住宅主要为13栋2单元03/04，面积约为89㎡，折后带装修均价为14500元/㎡。
如按一套中高楼层的约89㎡的2+1房2厅1卫来计算总价如下：
要注意的是，一次性支付为98折，按揭付款为99折。特价房不参与打折。另外高层也有部分楼层有特价。
值得一提的是，19栋与20栋还未开售，为大面积房，开盘时间仍未知。
【产品】
高层为约89㎡的三房
矮层为约125-150㎡的户型
项目建设面积为7.9万㎡，由22栋住宅楼组成。
▲项目外景
在售的高层住宅主要为13栋2单元03/04侧，面积约为89㎡，精装交付，一栋两单元，两梯四户，33层。另有部分矮层洋房还有存货。
G01户型
13栋的产品，面积段约89㎡，户型为2+1房2厅1卫。
至于矮层洋房产品，主要销售的则是15栋与16栋，毛坯交付，一栋两单元，一梯两户，专梯入户，一栋12层。
面积段为约125㎡-150㎡的户型，1楼和2楼会赠送地下室。11、12层为复式，3-10层为标准层。
部分户型图如下——
A01户型
面积约125㎡，户型为2+1房3厅2卫，为1楼与2楼的平面图，会赠送约60㎡的地下室。另有142㎡的面积段，格局略有差别。
A05户型
面积约125㎡，户型为3+1房2厅2卫，为4-10层的平面图。
【周边】
楼面地价顶破8000元/㎡
招商依云水岸位于何处？其位于斗门区白蕉镇黄杨河东侧，桥湖路位置。附近有联厂小学、成裕小学等学校。
小区内配有游泳池、休闲会所等娱乐设施，配套相对齐全。
▲区位示意图（仅供参考，地块大小以实际为准）
去年11月7日，紧挨招商依云水岸的四块地接连出让，保利和时代以楼面价8000元/㎡以上的价格分别拿下两块地。
好了，现在跟随房姐的镜头，一起欣赏项目的样板房吧。
【样板房】
125㎡样板房
89㎡样板房
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